2025年3月20日

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【ビルオーナー必見】外壁・屋上防水の悩みを解決！失敗しないメンテナンスの選び方と当社の強み

【ビルオーナー必見】外壁・屋上防水の悩みを解決！失敗しないメンテナンスの選び方と当社の強み

こんにちは！東京で外壁・屋上防水の専門店として実績を積んでいるリリーフ住宅です😊

ビルオーナー様にとって、「建物のメンテナンス」は決して避けて通れない課題です。特に屋上防水や外壁補修は、見えないところで劣化が進行するため、「気づいた時には手遅れだった…」というケースも少なくありません。

この記事では、

• ビルオーナー様がよく抱えるお悩み

• 実際に寄せられた声

• 当社リリーフ住宅がなぜ選ばれているのか

を、具体的な事例を交えながら詳しくお話ししていきます。「ビルのメンテナンスで絶対に失敗したくない！」という方は、ぜひ最後までお読みください。

■ ビルオーナーの「あるある」お悩みとは？

1. 突然の雨漏りトラブル

「梅雨時期に入った途端、上階のテナントから雨漏りクレームが…」

これは本当に多いケースです。屋上防水は10〜15年で必ずメンテナンスが必要ですが、見た目では異常がわかりづらいため放置されがち。その結果、ある日突然雨漏りが発生し、慌てて依頼することに…。

2. 外壁タイルの落下リスク

「道を歩いている時、タイルが落ちたらどうしよう…」

この心配もオーナー様の大きな悩みです。タイルは経年劣化で浮きや剥がれが起こり、場合によっては通行人に被害を与える危険性も。こうなると、ビルの信用失墜や賠償問題に発展してしまいます。

3. 見積もりの不透明さ

「見積もりを取ったけど、なぜこんなに高いのかわからない…」

メンテナンス業界では、専門用語だらけの見積書が多く、「何をどこまでやるのか」が見えづらいことが不信感の原因になることも。

■ 実際にあったオーナー様の声

品川区・T様（オフィスビルオーナー）

「以前、他社に屋上防水を依頼したのですが、半年後にまた雨漏り…。問い合わせても『保証外』と冷たくされ、信頼できる業者を探してリリーフ住宅さんにお願いしました。現場調査がとても丁寧で、劣化の原因までしっかり説明してくれたのが印象的。施工後2年経ちますが、雨漏りは一切ありません！」

渋谷区・K様（マンションオーナー）

「外壁タイルのひび割れと剥がれが心配で依頼しました。リリーフ住宅さんは、写真付きの報告書でどこがどう危険なのかを“見える化”してくれたので、安心してお願いできました。完工後も定期点検をしてくれるので、入居者からの信頼も高まりました。」

■ 無料診断はここまでやる！分厚い報告書で“見える化”

「無料診断」と聞くと、簡単な目視だけのものをイメージしていませんか？

リリーフ住宅の無料診断は、ただ見るだけの簡易チェックではありません！

• 屋上の防水層チェック（亀裂・浮き・剥がれの有無）

• 外壁タイルの浮き・クラック調査

• シーリングの劣化状況確認

• 排水口や付帯設備の点検

これらを細かく診断し、30ページ以上の分厚い報告資料としてまとめます。

📷 写真付きで“問題箇所が一目でわかる”レポート
📝 今後のリスクと対策を明記した詳細な提案書

「ここまで見せてくれるのは初めて！」とオーナー様から驚きの声を多数いただいています。

【写真】
▶ 診断書

見開きページには、赤枠で囲まれた問題箇所の写真＋コメントがぎっしり！

■ 当社リリーフ住宅がなぜ選ばれるのか？3つの強み

1. 圧倒的な専門性と経験

リリーフ住宅は、外壁・屋上防水専門の職人が常駐しており、これまで500棟以上のビルメンテナンス実績があります。

• 防水施工技能士

• 外壁診断士

など、資格を持ったプロが責任をもって担当。ビルの特性や立地条件まで考慮し、最適なプランを提案しています。

2. 「見える化」で信頼アップ

「どんな工事をしているのか全然わからない…」

そんな不安をなくすため、当社では

• 写真付きの診断報告書

• 動画レポート

• 工程ごとの進捗共有

を徹底しています。これにより、現場に行かなくても状況がわかると、オーナー様から高評価をいただいています。

3. 長期的な安心を保証

ただ施工して終わりではありません。最長10年保証付きで、万が一の時も迅速に対応。さらに定期点検（年1回無料）を実施し、長く安心いただける体制を整えています。

■ よくある質問Q&A

Q：外壁調査だけお願いできますか？
A：もちろんです。外壁診断のみのご依頼も歓迎です。調査後、報告書だけの提出も可能ですので、他社と比較検討していただいて構いません。

Q：防水だけでなく、外壁塗装も一緒にお願いできますか？
A：はい。当社は屋上防水・外壁補修・外壁塗装まで一貫対応しています。一度のご依頼でビル全体のメンテナンスが完了します。

■ まとめ

ビルの屋上防水・外壁メンテナンスは、建物の寿命と資産価値を左右する重要な工事です。特に、オーナー様が「まだ大丈夫かな」と思っているときこそ、劣化は密かに進行しています。

• 定期点検で雨漏りや外壁落下を未然に防ぐ

• 信頼できる業者を選んで資産価値を守る

• 目に見えない部分も“見える化”で安心

これが、ビル経営を長期的に成功させるコツです。

リリーフ住宅は、オーナー様の安心を第一に考え、迅速・確実・透明性のある施工をお約束しています。

「少しでも気になることがある」そんな時は、どうぞお気軽にご相談ください😊

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