2025年2月22日

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【世田谷区・大田区・江東区・港区・品川区】外壁塗装で見落とされがちな“下地処理”が家の寿命を左右する理由｜東京の塗装事情

【世田谷区・大田区・江東区・港区・品川区】外壁塗装で見落とされがちな“下地処理”が家の寿命を左右する理由｜東京の塗装事情

こんにちは！リリーフ住宅です😊

「そろそろ外壁塗装を考えているけれど、どこに頼んだらいいの？」
「世田谷区で信頼できる外壁塗装業者を探している」

こんなお悩みを持つ方も多いと思います。今回は、「外壁塗装 東京」「外壁塗装 世田谷区」「外壁塗装 大田区」などでお調べの方に向けて、これまでのブログにはない切り口で、“本当に家を守る塗装”の極意をお伝えします。

外壁塗装は“見た目の美しさ”だけでは不十分

外壁塗装というと「見た目がきれいになる」「防水性が高まる」といったイメージが先行しがちですが、最も重要なのは“下地処理”です。

東京都内、特に世田谷区・大田区・江東区・港区・品川区などは、

• 都心特有のビル風やチリ・ホコリの多さ

• 湿気のこもりやすい密集した住宅環境

• 酸性雨や潮風の影響を受けやすい地域

などの特徴があり、塗装の劣化要因が非常に多いエリアです。

そのため、この地域では下地処理の質が、塗装のもちを大きく左右します。

なぜこの地域が特に注意すべきなのか

世田谷区・大田区は、築20年以上の戸建てが多い地域です。特に住宅密集地が多く、外壁が日陰になりやすいためコケやカビが発生しやすいという特徴があります。

江東区は運河沿いが多く、湿度が高いことから塗料の乾きにムラが出やすい地域。港区・品川区は海に近いため、塩害リスクが高く、塗膜の早期劣化が発生しやすいです。

東京都全体として酸性雨の影響が強く、高層建物によるビル風でホコリが吹き付けるため、汚れが付着しやすくなっています。

このように、地域ごとの環境が塗装の劣化速度を左右するため、地域特性に合わせた施工が不可欠です。

見落とされがちな“下地処理”の重要性

塗料は見た目を美しくするものですが、下地処理がきちんとされていないと、

• すぐに塗装が剥がれる

• ひび割れが再発する

• 内部からの雨漏りにつながる

といったリスクが高まります。

特に世田谷区・大田区・江東区では、表面だけでなく外壁内部に浮きや劣化が隠れているケースも多いため、適切な下地処理が寿命を左右します。

リリーフ住宅のこだわり｜見えない部分こそ徹底的に

リリーフ住宅では、世田谷区・大田区・江東区・港区・品川区を中心に、地域密着型で外壁塗装を行っています。

私たちが大切にしているのは、

• 高圧洗浄し、根こそぎ洗浄

• クラック（ひび割れ）はプロ仕様のUカット工法で徹底補修

• シーリング材は耐久性重視の可塑剤フリーを標準採用

など、見えない部分までとことんこだわる施工です。

外壁塗装の見積もりは“内容”が重要

「外壁塗装見積り無料！」という業者は多いですが、見積もりの内容まで見ていますか？

東京都内、とくに競争の激しい世田谷区・大田区・江東区などでは、安さを売りにした業者も多いですが、

• 下地処理が入っていない

• 塗料のグレードが低い

• 保証内容が不明確

といったケースが少なくありません。価格だけでなく、見積もりの中身が信頼できるかを確認することが大切です。

まとめ｜まずは無料診断で家の状態をチェック！

「外壁塗装、そろそろ必要かも？」と感じている方も、
「すでに見積もりを取ったけど不安…」という方も、まずは無料診断をおすすめします。

リリーフ住宅は、世田谷区・大田区・江東区・港区・品川区など東京都内全域で、地域特性に合わせた最適な塗装プランをご提案しています。

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