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- 2024年5月29日
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【東京版】外壁塗装で失敗しないための鉄則3選｜費用相場＆見積りの落とし穴も公開！
こんにちは、リリーフ住宅です😊
「そろそろ外壁塗装を…」と思ったとき、まず気になるのは費用と業者選びですよね。
でも実は、東京での外壁塗装は“失敗の落とし穴”がとても多いのが現実です。
「見積りは安かったのに、追加請求が来た…」
「保証があると思ったら、対象外だと言われた…」
こうしたトラブル、毎年ご相談が増えています💦
今回は、**外壁塗装で後悔しないための“3つの鉄則”**と、費用相場・よくある失敗例をわかりやすくご紹介！実際のお客様の声もあわせてお届けしますので、ぜひ最後までお読みください✨
■ 東京の外壁塗装、相場の“落とし穴”
東京23区の外壁塗装は、全国平均より10〜20％高いケースが多いです。その理由は：
1️⃣ 人件費が高い
2️⃣ 足場設置の手間（道路が狭い/建物が密集）
3️⃣ 施工管理コストが高い
▶ 目安の費用相場（30坪の場合）：
| 塗料の種類 | 耐用年数 | 費用目安（税込） |
|---|---|---|
| 標準的な塗料 | 約10～13年 | 100万～130万円 |
| 長寿命タイプ | 約15～20年 | 130万～160万円 |
| 超高耐久タイプ | 約20年以上 | 160万～190万円 |
💡 東京価格は高めですが、その分、保証や品質重視が重要です。
■ お客様の声①（目黒区・I様・40代）
「他社で見積りを取りましたが、『すぐ契約すれば安くする』と言われ、焦ってしまいそうに…。でもリリーフ住宅さんに相談したら、契約を急がせることもなく、ゆっくり考えられました。説明もすごく丁寧で、最終的に安心してお任せできました😊」
■ 鉄則1：見積りは“缶数”と“工程”までチェック
見積書でよくあるのが「塗装一式」というざっくりした表記。実はここが大きな落とし穴です。
見てほしいポイント：
✅ 塗料の缶数（例：何缶使うか）
✅ 下地処理の内容（高圧洗浄、ひび割れ補修など）
✅ シーリング工事の範囲
👉 これが書かれていないと、手抜き工事や追加請求のリスクが高まります。
■ お客様の声②（江東区・Y様・50代）
「他の業者さんは“とにかく安い見積り”でしたが、内訳が少なくて不安でした。リリーフ住宅さんの見積りは“塗料の缶数まで記載”があり、写真つきで説明してくれて、信頼感が全然違いました！」
■ 鉄則2：塗料は“耐用年数”で選ぶ
外壁塗装は決して安い買い物ではないので、つい「初期費用の安さ」で決めがちです。でも、長く持つ塗装を選んだほうが、結果的にお得になることが多いんです。
▶ 例えば：
ある塗料は「7～8年で塗り替えが必要」なタイプ。もう一方は「12～15年しっかり持つ」タイプ。
一見、短期間用のほうが見積りは安くなりますが、15年スパンで考えると、短期間用は2回塗り直しが必要。その結果、トータルコストはかえって高くなることも💦
✅ 最初は高くても、1回で済む長持ちタイプが長い目で見ればコスパ◎
✅ 目先の安さだけに飛びつかず、「どれくらい持つか」を必ず確認するのがポイントです😊
■ 鉄則3：保証内容を“必ず確認”する
よくあるトラブルが「保証付きって書いてあったのに、実際は条件だらけだった…」というもの。
必ずチェック：
✅ 保証期間（5年？10年？）
✅ 対象範囲（塗膜剥がれのみ？ひび割れも？）
✅ 施工不良時の対応
💡 契約前に「保証書の見本」を見せてもらうのが安心です！
■ お客様の声③（港区・M様・30代）
「このブログを見て“保証の内容が重要”だと知り、相談しました。他社は『保証あり』としか書いてなかったのに、リリーフ住宅さんは保証内容を細かく説明してくれて納得。契約後も報告がマメで、本当に満足しています✨」
■ 東京で失敗しないための“心理テク”
外壁塗装は「一生に何度もやるものではない」ため、“今すぐ決めなきゃ”という焦りが失敗の元になります。
でも、焦らず比べることで、
✔ 相場が見えてくる
✔ 正しい選び方がわかる
✔ 本当に納得して依頼できる
ようになります😊
👉 リリーフ住宅では、「今すぐ契約！」なんてことは絶対にしません。LINEやメールでの無料相談は、見積りが決まっていなくてもOKです✨
■ まとめ：東京の外壁塗装は“賢い選び方”がすべて
-
東京の相場は全国平均より高め
-
「安さ」だけではなく「中身」が重要
-
見積りは内訳・塗料・保証までしっかり確認
-
お客様の声からも「問い合わせて正解」の声多数
「そろそろ外壁塗装を…」と思った時が行動のチャンス！小さな疑問だけでも構いませんので、ぜひお気軽にお問い合わせください😊
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