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- 2025年1月17日
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【2025年版】外壁塗装の費用相場＆失敗しない見積りのコツ（東京版）
こんにちは！リリーフ住宅です😊
「外壁塗装をそろそろ検討したいけど、東京で頼むと費用ってどのくらい？」
「見積りは取ったけど、これが高いのか安いのか判断できない…」
「外壁塗装って、どうしてこんなに業者によって値段が違うの？」
こんなお悩み、ありませんか？
東京エリアは特に、外壁塗装の費用が全国平均より高め。情報が多すぎて迷子になってしまう方も増えています。今回は、外壁塗装の「費用相場」「見積りの取り方」「業者選びの注意点」を、東京の実情に即して解説！さらに、実際のお客様の声も交えながら、心理的に安心して進めるための“問い合わせのコツ”もご紹介します。
■ 東京での外壁塗装、費用相場は？
東京23区内で外壁塗装を依頼する場合、30坪の住宅で80万～150万円程度が一般的な相場です。
▶ 30坪戸建ての場合の目安：
| 塗料種類 | 耐久年数 | 費用相場（税込） |
|---|---|---|
| ウレタン塗料 | 約8～10年 | 80万～100万円 |
| シリコン塗料 | 約10～13年 | 100万～120万円 |
| フッ素塗料 | 約15～20年 | 130万～150万円 |
| 無機塗料 | 約20年以上 | 150万～180万円 |
💡 実際は立地や下地の状態で変動するため、正確な見積りが重要です。
■ お客様の声①（杉並区・A様・50代ご夫婦）
「ネットで3社に見積りをお願いしたんですが、どこも『説明しにきて、良い人だけど』違いがわからなくて…。たまたまこのブログを読んで『塗料缶数が大事』と知り、リリーフ住宅さんに相談。細かい説明と現場写真を見せてもらえて、安心してお任せできました。工事後の報告も細かく、やっぱりお願いしてよかったです😊」
■ 見積りの落とし穴にご注意！
「見積りもらったし、比較して決めるだけ」と思ったら要注意！⚠️
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✅ 塗料のグレードが曖昧
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✅ 塗料の缶数が書かれていない
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✅ シーリング範囲が不明瞭
これらが抜けていると、後から追加料金を請求されるトラブルが発生しやすいんです。
■ お客様の声②（世田谷区・K様・40代）
「最初は他社の見積りが一番安くて、正直そっちにしようと思っていました。でも友人に『安いのは危険』と言われ、念のためリリーフ住宅さんに相見積りをお願い。結果、他社はシーリングが別途で追加料金が必要だったことが発覚…😨 最終的にリリーフ住宅さんの方がトータルではお得で、安心してお願いできました！」
■ 東京の外壁塗装が高くなる理由
1️⃣ 人件費が高い
2️⃣ 足場設置が大変（狭小住宅など）
3️⃣ 施工環境が複雑で時間がかかる
地方と比べるとどうしても割高になりますが、安さだけを優先すると、耐久性や保証に問題が出るケースが多いのでご注意を。
■ お客様の声③（港区・N様・60代）
「外壁の汚れが気になりつつも、どこに頼んでいいかわからなくて放置してました。でもこのブログを読んで『今がタイミングかも』と思い立ち、思い切って問い合わせ。見積りも細かく、無理な営業もなく、とても安心感がありました！やっぱり専門の人に相談してよかったです✨」
■ 「問い合わせしたほうが安心」と思える理由
「まだお願いするか決めてないのに、相談していいのかな？」
「ちょっと聞くだけでも大丈夫？」
そんな不安、ありますよね。でもご安心ください😊 リリーフ住宅は、“今すぐ契約したい方”ではなく、“まずは情報を集めたい方”も大歓迎です。
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👌 LINEやメールで気軽に相談OK
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👌 見積りチェックだけでも歓迎
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👌 匿名相談も対応中
「思い立ったときに動く」これが失敗しないコツです✨
■ まとめ
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東京の外壁塗装相場は80万～150万円
-
見積りは“細かさ＆透明性”が命
-
安さだけで決めると損するリスク大
-
お客様の声からも「問い合わせて正解」の声多数
「そろそろ外壁塗装かな？」と思った時が動き出すチャンス！ 放置するほど劣化は進むので、ぜひ無料相談だけでもお気軽に😊
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